Una promesa de compra venta es el inicio de una etapa importante cuando vas a vender o comprar una propiedad, siempre le digo a mis clientes “es la columna vertebral que nos acompañará y guiará de aquí en adelante”.
¿Por qué es tan importante firmarla ante notario?, es relevante ya que es un contrato mediante el comprador y vendedor se comprometen a realizar en el futuro la compraventa definitiva de una propiedad, bajo condiciones previamente acordadas.
En Chile, la promesa no te convierte todavía en propietario, sirve para dejar por escrito las reglas de la futura operación mientras se cumplen etapas como la aprobación del crédito hipotecario, el estudio de títulos o la entrega del inmueble.
Por lo general, establece el precio de la propiedad, forma de pago, plazo para firmar la compraventa definitiva, condiciones que deben cumplirse y multas en caso de incumplimiento.
Te recomiendo siempre, antes de firmar, revisar especialmente las multas, fechas, condiciones para recuperar el dinero entregado y qué ocurre si el crédito hipotecario es rechazado. Por tratarse de un contrato con consecuencias legales, es recomendable que lo revise un abogado.